[제주신문=이서희 기자] 제주지역 전체 토지 절반은 사유지고 이 가운데 30%를 외지인이 소유 중인 것으로 조사됐다.

22일 국토교통부가 발표한 ‘2019년 토지소유현황’에 따르면 지난해 제주지역 전체 토지 면적은 1850㎢로 조사됐다. 이 중 사유지는 968㎢로 전체의 52.3%를 차지하는 것으로 나타났다.

특히 사유지 중 30.5%인 295㎢는 외지인 소유인 것으로 집계됐다. 거주지별로 보면 서울 거주자가 소유한 토지 규모가 가장 컸고 경기와 부산 순으로 나타났다.

나이대별로 보면 50대가 소유한 토지가 252㎢로 가장 많았다. 뒤이어 60대, 70대 순이었다.
19세 미만 미성년자가 소유한 토지도 축구장 490개 면적인 3.5㎢나 됐다.

한편 제주 토지시장은 별다른 개발 호재가 없는 상태로 하락세가 뚜렷하다.

실제 국토부가 발표한 올 3분기 전국 지가변동률과 토지거래량을 보면 제주지역 땅값 변동률은 -0.23%로, 전국 17개 시·도 가운데 유일하게 땅값이 하락했다.

지난해 2분기 부터 하락하기 시작한 제주지역 땅값은 6분기 연속 마이너스 성장을 이어가고 있다. 특히 올 들어서는 전국에서 유일한 감소세를 보이고 있다.

올 3분기의 경우 전분기(-0.62%) 대비 낙폭이 줄어들었지만 감소세는 여전히 유지하고 있다.
특히 시군구별로 보면 서귀포시의 지가 하락폭이 전국에서 가장 컸다.

올 3분기 서귀포시 지가는 0.39% 하락했는데 코로나19 재확산 및 태풍 수해 영향으로 인한 관광객 감소, 제2공항 등 개발사업 부진 등에 따른 투자수요 감소가 주 원인으로 풀이된다.

제주시 역시 지가 하락폭(-0.14%)이 전국 3위를 기록했다. 제주시의 경우 미분양주택 누적과 부동산경기 부진 영향으로 하락폭이 크게 나타났다. 다만 드림타워 준공에 따른 기대심리로 하락폭은 축소됐다.