[제주신문=이서희 기자] 정부의 주택정책 기조가 수요억제에서 공급으로 전환되면서 전국 주택 분양사업자의 체감경기가 상향한 것으로 나타났지만 제주지역 주택사업자들의 분양 경기에 대한 부정적 인식은 여전한 상태다.

13일 주택산업연구원이 발표한 ‘2021년 4월 분양경기실사지수(HSSI)’에 따르면 이달 제주지역 HSSI 전망치는 70.0을 기록했다. 전월보다 0.2포인트 상승했지만 전국 17개 시·도 중 가장 낮은 수치를 기록했다. 전국 평균(92.6)과 비교해서는 20포인트 이상 밑돌았다.

HSSI는 공급자 입장에서 분양을 앞두고 있거나 분양 중인 아파트 단지의 분양 여건을 종합적으로 판단하는 지표로, 100을 초과하면 분양 전망이 긍정적이라는 것을, 100 미만이면 그 반대를 의미한다.

같은 기간 전국 HSSI 전망치는 95.0으로 집계됐다. HSSI 전망치는 최근 4개월째 90선을 웃돌고 있다.

2·4 공급대책으로 주택정책 기조가 수요억제에서 공급중심으로 전환되고, 신규택지가 발표된 가운데 미분양 감소, 주택가격 상승, 고분양가심사기준 개선에 따른 분양가격 현실화 등이 영향을 미쳤다고 주산연은 설명했다.

또 “주택공급환경이 개선될 것이라는 기대감이 형성되면서 분양시장에 대한 사업자의 체감경기가 개선될 것으로 전망된다”고 덧붙였다.

하지만 제주지역 분양시장에 대한 기대감은 낮은 상황이다.

전국에서 HSSI 전망치가 70선을 보인 곳은 제주를 비롯해 충북(78.5)과 강원(78.5) 등 3곳 뿐이었다.

제주지역의 경우 미분양 주택이 1200호대를 수년간 유지하고 있고 악성미분양 역시 역대 최대치를 기록하면서 실질적인 분양 여건이 개선되지 않고 있다.

기업규모별 HSSI 전망치는 대형업체 62.5, 중견업체 75.0으로 분양시장에 대한 전망치가 큰 차이를 보였다.

한편 지난달 HSSI 실적치는 90.0을 기록, 전월(68.7)보다 큰 폭으로 상승했다. 올 들어 가장 높은 수치지만 전국 평균과 비교해서는 낮은 수준이다.