[제주신문=이서희 기자] 금리 인상으로 인해 대출 이자 부담이 커지면서 임대차 거래 중 월세 거래량이 전세 거래량을 앞지르는 현상이 지속되고 있다.

6일 대법원 등기정보광장에 따르면 지난달 전국에서 이뤄진 전체 임대차 거래량은 22만6009건이다. 이 중 전세 거래량은 10만6533건이지만 월세 거래량이 11만9476건으로 월세가 차지하는 비중이 52.9%에 달했다. 이는 등기소와 주민센터에서 부여한 확정일자를 기준으로 한 통계다.

제주의 경우 같은 기간 임대차 거래가 1887건 이뤄졌는 데 무려 1420건(75.3%)이 월세 거래였다. 이는 전국 17개 시·도 중 가장 높은 월세 비중으로 전국 평균과 비교해 20%포인트 이상 차이 났다.

제주에 이어 충남(63.7%), 경남(59.3%), 충북(59.3%), 부산(58.4%), 울산(57.6%), 경북(55.4%), 대전(55.3%), 대구(55.2%), 전북(53.1%), 세종(51.1%), 강원(50.2%) 등이 그 뒤를 이었다.

전체 임대차 거래에서 월세가 차지하는 비중은 제주를 비롯해 전국적으로 지난 4월부터 8월까지 5개월 연속 전세 비중을 넘어서고 있다.

올 들어 월세 거래량이 늘어난 것은 금리 인상의 영향이 크다. 

잇단 금리 인상으로 전세자금 대출 이자가 월세보다 커지면서 임차인들의 월세 선호도가 이전보다 높아졌는데 보유세 부담 등으로 월세를 받고자 하는 임대인과의 수요가 맞아 떨어지면서 ‘전세의 월세화’가 가속화되고 있는 것이다.

이처럼 월세 수요가 커지면서 월세 가격도 높아지고 있는 상황으로 고물가 시대 서민 주거비 부담이 커질까 우려되고 있는 상황이다.